분류 전체보기135 달러 오르면 집값 떨어지나? "달러 오르면 집값 떨어지나? 상속세 폭탄 맞을까 걱정된다면"안녕하세요, 행복한 상속센터입니다.요즘 환율 1,500원이 가까워지면서 여러가지 고민이 있을 겁니다."우리 집값 폭등? 유지? ... 집값이 더 오르면, 상속세 더 내야 하나?" 걱정하시는 분들 많아요. 부모님 집 한 채 상속 받으려는데, 달러 강세 때문에 세금이 더 나올까 불안하시죠? 지금 상황 쉽게 풀어볼게요."집 짓는 비용 때문에 집값이 오를 수 있어요"철근·시멘트 다 달러로 사오는데, 환율 오르면 아파트 짓는 데 돈 더 들어가요. 신규 분양가부터 올라가고, 기존 집값도 슬슬 따라 오릅니다. "착공 줄면 집이 부족해져서 가격 오를 거예요" – 실제로 환율 1% 오르면 건설비 0.5% 뛴다고 해요."외국인들이 한국 집을 싸게 사러 올 거예요.. 2026. 1. 22. 2026년 달러 강세가 부동산 시장에 미치는 영향과 상속세 변화 현재 , 달러 강세가 부동산 시장에 미치는 영향과 상속세 변화안녕하세요, 행복한 상속센터입니다. 최근 원·달러 환율이 1,480원대까지 상승하며 달러 강세가 지속되고 있어요. 이로 인해 부동산 시장이 흔들리고 상속세 부담도 커지는 상황인데, 일반인 여러분이 쉽게 이해할 수 있도록 자세히 풀어보겠습니다. 달러 강세의 현재 상황과 원인2026년 1월 현재 원·달러 환율은 약 1,466원으로, 작년 평균 1,422원보다 높아지고 있습니다. 미국 트럼프 행정부의 관세 정책, 금리 차이 확대, 국내 수출 둔화와 자본 유출이 주요 원인입니다. 이로 인해 원화 가치가 떨어지면서 국내 자산에 대한 불확실성이 커지고 있어요.부동산 시장에 미치는 직접 영향단기적으로 환율 상승은 부동산 거래를 위축시켜 매매·전세 가격이 하.. 2026. 1. 22. 꽃님이 보자기 살롱 김포 2025. 11. 15. 주택과 토지 상속세 계산 사례 안녕하세요.행복한 상속증여 센터입니다. 오늘은, 주택과 토지를 상속받은 의뢰인의 상속세 계산 사례를 들어 함께 알아보겠습니다. 의뢰인 마다 상황이 다르니 참고만 해 주시기 바랍니다.상속세는 총상속재산에서 각종 공제 항목을 차감하여 계산되며,배우자가 있는 경우 최소 5억 원의 배우자 공제가 적용될 수 있습니다.예를 들어, 총 상속재산가액이 13억 3천만 원이고 배우자와 자녀 2명이 있는 경우,법정상속비율 및 공제 금액에 따라 과세표준을 계산하고 세율을 적용해 산출세액을 구합니다. 아래 예시를 통해 함께 알아보겠습니다. 상속세 계산 사례 상속재산: 주택 2억 8천만 원, 토지 10억 5천만 원 (총 13억 3천만 원)채무: 1천 5백만 원공제 가능 항목:장례비용: 3백만 원각종 공과금: 2백만 원배우자.. 2025. 11. 1. 상속세 공제 확대 시 강남·한강벨트 부동산 시장 전망 상속세 공제 확대 시 강남·한강벨트 부동산 시장은 어떻게 달라질까?이재명 정부에서의 세금 정책에 따른 변화, 앞으로 어떻게 될지 함께 알아보겠습니다. 수혜 대상과 집값 수요 변화 상속세 일괄공제와 배우자공제가 최대 18억 원까지 확대되면, 강남 3구(강남·서초·송파), 한강벨트(광진·성동·용산 등)의 고가 아파트 보유자가 직접적인 수혜자가 됩니다. 이들 지역의 시가 10억~18억 원대 아파트가 면세 구간에 들어가면서 상속에 따른 매도 수요가 크게 줄고, 실수요 중심의 거래가 늘어날 전망입니다. 실제로 10억~18억 원이 넘는 아파트가 70% 이상인 강남에서는 상속세 부담 완화로 가족 간 자산 승계와 주택 보유가 쉬워져 시장 수요가 견고해질 수 있습니다. 강남·한강벨트 집값에 미치는 영향 상속세 면세 한도.. 2025. 8. 25. 서울 상가 20억 이상 보유하고 있다면. 서울 상가건물 20억 이상, 상속·증여세 절세전략 – 꼭 체크해야 할 핵심 포인트에 대해서 안내드리겠습니다. 안녕하세요, 행복한 상속센터입니다.오늘은 서울에서 흔히 볼 수 있는 20억 원 이상의 상가건물을 보유한 경우, 반드시 알아야 할 상속세·증여세 핵심 포인트와 절세 전략을 2분 30초 유튜브 대본 형식으로 쉽고 명확하게 정리해드립니다. “서울 상가, 이제 내 가족이 문제 없는가?”서울에 상가건물이 있으면 ‘노후 걱정 없다!’ 생각할 수 있지만, 상속세와 증여세를 제대로 준비하지 않으면 오히려 가족의 부담이 더 커질 수 있습니다.요즘 상가 시세가 20억 이상은 기본인데, 최근 세법이 강화되고 있어서 ‘빨리 절세 전략’을 세워야 합니다. 상가건물 보유 시 실제 상속세·증여세 부담은?상가 시가 20억 원.. 2025. 8. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음 728x90 반응형
