증여 계약서 작성 절차, 방법!

안녕하세요.

 

행복한 상속 증여 센터 문지기 해모수입니다.

 

상속 보다 증여가 절세에 큰 도움이 된다면 당연히 증여를 택하는 게 현명하겠지요.

 

오늘은.

증여 계약서, 올바른 작성법과 무료 양식까지 한 번에 정리해 보겠습니다.

 

상속이나 증여로 재산을 이전할 때, 증여계약서는 꼭 필요한 법적 문서입니다.

 

증여계약서의 절차, 예시, 그리고 직접 활용할 수 있는 계약서 양식까지 자세히 소개해드릴게요.

 

증여 계약서 작성법

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1. 증여계약서란?

증여계약서는 증여자(재산을 주는 사람)가 수증자(재산을 받는 사람)에게 무상으로 재산을 넘길 때, 그 사실을 명확히 하고 서로의 권리와 의무를 정하는 계약서입니다.
부동산, 현금, 동산 등 모든 재산에 적용되며, 상속세·증여세 신고와 등기 등에도 필수적으로 사용됩니다.

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2. 증여계약서 작성 절차

1. 증여자와 수증자의 기본정보 작성
   • 이름, 주소, 주민등록번호 등 인적사항을 정확히 기입합니다.
2. 증여할 재산의 정보 기재
   • 부동산: 주소, 지번, 지목, 면적 등
   • 현금: 금액, 통화, 인도 방법 등
   • 동산: 명칭, 수량 등
3. 증여의 취지와 조건 명시
   • 증여자가 재산을 수증자에게 무상으로 넘긴다는 내용과, 수증자가 이를 승낙한다는 내용을 명확히 적습니다.
4. 인도 및 이전에 관한 사항
   • 부동산: 소유권 이전 등기 일정, 비용 부담 등
   • 현금: 인도 방법(계좌이체, 현금 등)
5. 특약사항 및 해지 조건
   • 추가로 합의한 사항(예: 증여해지 조건, 책임 등)이 있으면 기재합니다.
6. 계약서 작성일, 서명 및 날인
   • 계약서 작성일을 정확히 적고, 증여자와 수증자가 각각 서명 또는 날인합니다.
7. 계약서 보관
   • 증여자, 수증자, 필요 시 구청 등 각각 1부씩 보관합니다.

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3. 증여계약서 예시

증여계약서

1.  계약당사자

• 증여자: 홍길동 (주민등록번호: 123456-1234567, 주소: 서울특별시 강남구 테헤란로 123)
• 수증자: 홍길순 (주민등록번호: 234567-2345678, 주소: 서울특별시 강남구 테헤란로 124)

2.  증여할 재산

• 부동산: 서울특별시 강남구 테헤란로 123, 지번 123-1, 토지 면적 100㎡, 건물 1동
• (또는 현금: 금 100,000,000원)

3.  증여의 취지

• 증여자는 위 재산을 수증자에게 무상으로 증여하며, 수증자는 이를 승낙한다.

4.  인도 및 이전

• 본 계약 체결과 동시에 재산을 인도하며, 부동산의 경우 2025년 6월 30일까지 소유권 이전등기를 완료한다.

5.  특약사항

• 본 계약에 이의가 없으며, 계약 해지 시 서면으로 통지한다.

6. 계약서 작성일 및 서명

• 2025년 6월 13일
• 증여자: 홍길동 (서명 또는 날인)
• 수증자: 홍길순 (서명 또는 날인)

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4. 증여계약서 양식

아래는 대표적인 증여계약서 양식입니다. 필요에 따라 수정해 사용하세요.

 

 

 

증여계약서.pdf

0.04MB

 

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5. 증여계약서 검인 및 활용

• 부동산 증여 시: 관할 시·군·구청에서 증여계약서에 검인 도장을 받아야 소유권 이전등기가 가능합니다.
• 증여세 신고: 증여계약서는 증여세 신고 시 필수 서류입니다.
• 분쟁 예방: 계약서는 증여자와 수증자 간의 권리·의무를 명확히 하여 분쟁을 예방합니다.

 

필요하신 분은 위 양식을 복사해 자유롭게 활용하세요!
추가로 궁금한 점이나 맞춤 상담이 필요하다면 언제든 문의해 주세요.